Важные моменты перед приобретением недвижимости

Перед тем, как купить квартиру или иной объект недвижимости, мы в первую очередь оцениваем его внешне, забывая о тех на первый взгляд малозначительных деталях, которые впоследствии могут привести к серьезным проблемам. И учитывать эти моменты необходимо еще до подписания договора, когда имеется возможность оставить при себе мечту о новой жилплощади.

Понятно, что нынешний собственник желает продать квартиру любым способом и может перед этим утаить некоторые моменты. Поэтому покупатель в первую очередь должен ознакомиться с историей объекта недвижимости. Необходимо максимально полно изучить историю нынешнего и предыдущих собственников квартиры, узнать о зарегистрированных на квадратных метрах людях. Стоит учитывать и тот факт, что настоящие условия проживания ране зарегистрированных людей также имеют значение. Не стоит лениться тратит силы на поиск информацию об умерших собственниках квартиры. Досконально изучив всю информацию и убедившись, что нет притязателей на потенциально ваше жилье, можно оформлять сделку.

Но перед этим тщательно проверьте все документы на объект сделки. Желание купить элитную квартиру как можно скорее, может привести к тому, что некоторые бумаги не будут в пакете необходимых документов. А вот бдительный покупатель проверит, чтобы все бумаги были подлинниками или посмотрит сайт по продаже квартир. Это касается документов текущей сделки и прошлых сделок по данному объекту недвижимости.

Сейчас в период расцвета кредитования стало актуальным проверять квартиру на момент залога. Потребуйте, чтобы продавец предоставил справку о том, что квартира не находится в банковском залоге. Кроме этого имеется возможность снижения налогового бремени без отступления от закона. Это возможно, если четко знать схему работы с банковскими счетами. Такая осведомленность поможет и продать квартиру в Москве выгодно и покупателю немного сэкономить.

Отдавая ваши честно заработанные деньги продавцу или посреднику, убедитесь в его правовой честности. Это исключит возможность того, что он исчезнет с задатком через мгновение. Проверьте, что человек именно тот, за кого себя выдает. Не стоит ли он на учете в психдиспансере или в наркодиспансере.

Перед тем, как продать элитную квартиру, продавец должен предоставить информацию о том, что данная сделка не ущемляет права несовершеннолетних или других категорий граждан, нуждающихся в дополнительной опеке или защите. Только в этом случае можно уверенно заключать договор купли-продажи.

Поделись с друзьями, расскажи знакомым:



Оцените, пожалуйста, статью, я старался!

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *